Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 декабря 2023 г. N 14-11275-ТГ/23 Об особенностях принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 декабря 2023 г. N 14-11275-ТГ/23

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с вступлением в силу с 05.12.2023 приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (за исключением отдельных положений) в дополнение к письму Росреестра от 28.11.2023 N 13-11053-АБ/23 полагает необходимым обратить внимание на следующее.

Согласно пункту 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 (далее - Порядок), на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Порядок с учетом Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" определяет особенности представления (направления) заявления о принятии на учет объекта в качестве бесхозяйного органами местного самоуправления. соответствующими исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в том числе приводится образец заявления, устанавливаются требования к его заполнению, формату такого заявления в электронной форме, уточняется перечень документов, прилагаемых к указанному заявлению в зависимости от оснований принятия объекта на учет.

Порядком также уточнены способы направления уведомлений заинтересованным лицам после принятия объекта на учет в качестве бесхозяйного в зависимости от оснований такого принятия, снятия с учета в качестве бесхозяйного, осуществления государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности (см. пункты 14, 15, 21-23 Порядка).

В пунктах 16, 17 Порядка, в приложении N 4 к Порядку приведены основания направления органом регистрации прав уведомления о невозможности принятия на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и рекомендуемый образец такого уведомления, а также установлен порядок (способы) его направления (ранее Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, предусматривал основания для возврата заявления и прилагаемых к нему документов).

Также Порядком (см. пункт 18) расширен перечень оснований для снятия объекта с учета в качестве бесхозяйного.

Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав Порядка, а также изложенной в настоящем письме информации.