Письмо Федеральной налоговой службы от 7 апреля 2021 г. № БС-4-21/4689@ “О применении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога в отношении вновь образованных земельных участков”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение УФНС России по вопросу о применении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога (далее - налог) в отношении вновь образованных земельных участков и рекомендует учитывать следующее.

Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Следовательно, применение при исчислении налога коэффициента 2 осуществляется начиная с даты государственная регистрации права на земельный участок, являющийся объектом налогообложения, а не с даты государственной регистрации права на земельный участок, являющийся источником образования земельного участка - объекта налогообложения.

Указанная позиция также подтверждается разъяснениями Минфина России (письмо от 11.02.2020 N 03-05-06-02/8784).

Настоящее письмо носит исключительно информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.